Utiliteitsnieuwbouw krimpt nog tot en met 2014

Kenmerken

• Plaatsingsdatum 30-07-2013

Bericht

In 2012 daalde de utiliteitsnieuwbouw met 13,6% ten opzichte van 2011. Dit jaar gaat er 8,3% vanaf. De klap is in de marktsector het hardst (- 9,5%), gevolgd door de budgetsector (- 6,6%). In 2014 bereikt de utiliteitsbouw het dal, in 2014 kruipt zij daar weer uit.

De krimp van het BBP bedraagt volgens onderzoek van Bouwkennis in 2013 geen 0,5 maar 1%. Tevens komen er nieuwe bezuinigingen en stijgt de werkloosheid forser. De utiliteitsnieuwbouw zakt naar verwachting naar € 4,2 miljard in 2014. In 2015 groeit de productie weer tot circa € 4,5 miljard.

Vooral vervangingsinvesteringen
Het BBP-volume komt in 2014 uit op niveau 2007. Bedrijven hebben dus genoeg ruimte aan hun huidige gebouwenvoorraad om hun productie te realiseren. Utiliteitsnieuwbouw geschiedt in 2013 en 2014 vooral om verouderende panden te vervangen of om te verhuizen naar een gunstigere vestigingsplaats. Pas in 2015 moet er op macroniveau de gebouwenvoorraad worden uitgebreid.

Neerwaartse trend
In de meeste sectoren is een neerwaartse trend zichtbaar. De zakelijke dienstverlening zakt weg van € 1.023 miljoen in 2010 tot € 400 miljoen in 2014. Dit komt doordat de nieuwbouw van kantoren is ingestort door overcapaciteit in de bestaande voorraad. Ruim 1 op de 7 m2 kantoorruimte staat nu leeg.

Zorg nog altijd grootste sector
De zorgsector heeft nog altijd het grootste bouwvolume. Ook hier daalt de tendens, omdat veel plannen financieel niet rondkomen. Zorginstellingen zijn sinds 2012 verantwoordelijk voor de eigen vastgoedbekostiging, maar een sluitende businesscase voor nieuwbouw blijkt nog altijd lastig. De terugval van de bouwproductie 2010-2014 is dan ook van € 1.170 naar € 800 miljoen.